Een gebiedspaspoort beschrijft wat er vroeger was, wat er nu is en waar we naartoe willen. Het gebiedspaspoort geeft een beeld van de uitgangspunten en geeft een voorbeeld van mogelijke planvorming. Het belangrijkste onderdeel van het gebiedspaspoort is een kaart met randvoorwaarden over maximaal aantal vierkante meters om te bouwen, de maximale bouwhoogte en het maximaal volume. Deze randvoorwaardenkaart is een hard kader voor toekomstige ontwikkelingen. De ontwikkelende partij maakt samen met de omgeving en de gemeente een concreet plan dat binnen deze randvoorwaarden past. In het plan zijn ook de architectuur en het ontwerp verder uitgewerkt. Nadat de gemeenteraad het gebiedspaspoort goedkeurt, worden de plannen vertaald naar een Locatie Ontwikkelplan (stap 4).